본문 바로가기

지식산업센터13

분양받은 지식산업센터, 언제 매각하는 게 좋을까? 현재 시장 상황과 전략적 매각 시점안녕하세요, 알리바바입니다! 오늘은 지식산업센터 매각에 대해 상세히 알아보겠습니다. 최근 시장 동향과 데이터 분석을 토대로 최적의 매각 전략을 세울 수 있도록 도와드리겠습니다. 매각 전 중요한 정보를 빠짐없이 정리했으니 끝까지 함께 확인해 주시길 바랍니다!2025년 1분기 거래량552건 (43.2% 감소)평균 경매 낙찰가율60~70% (서울 69.3%)최근 지식산업센터의 매각 환경은 여러 요인으로 인해 저조한 상태를 보이고 있습니다. 2025년 1분기 거래량은 직전 분기 대비 43.2% 급감하며, 시장의 활기가 크게 떨어진 상황입니다. 더불어, 경매 낙찰률은 평균 26% 수준으로 낮아지고 있으며, 특히 일부 지역에선 감정가 대비 20% 미만에서 낙찰되기도 합니다. 공급 .. 2025. 9. 22.
지식산업센터 입지분석, 배후수요가 관건이다 배후수요 확보, 지식산업센터 성공 열쇠안녕하세요, 알리바바입니다! 오늘은 지식산업센터 입지 분석과 배후수요의 중요성을 다루어 보려고 합니다. 최근 수익형 부동산 시장에서 주목받고 있는 지식산업센터의 성공 요소를 자세히 짚어보겠습니다. 꼭 필요한 정보만 콕 콕 집어 공유해 드릴게요.가산 테라타워약 763개 호실, 배후수요 8만㎡지원상가 구성54개 업종, 상권 안정성배후수요는 지식산업센터 성공의 핵심 요인으로, 안정적인 고객층 형성에 중요한 역할을 합니다. 배후수요의 주요 요소는 입주기업 근로자, 인근 대단지 아파트 주민, 주변 역세권 유동인구 등을 포함합니다. 대표적으로서울 금천구 가산 테라타워는 규모의 경쟁력을 통해 고정 수요를 성공적으로 확보했습니다. 지식산업센터 내 상업시설과 다양한 편의 시설이 안정.. 2025. 9. 16.
지식산업센터 계약 전 반드시 확인할 것 5가지 계약 시 꼭 체크해야 할 필수 항목!안녕하세요, 알리(RE)바바 :: 부동산 재테크 알짜 정보입니다. 오늘은 지식산업센터 계약 전 필수 확인 사항에 대해 준비했습니다. 계약 전 알아야 할 5가지 중요한 사항을 자세히 정리했으니 끝까지 읽어주세요. 중요한 계약을 앞두고 후회 없는 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다!평균 전용률약 55%관리비 부담 비율예상보다 높을 수 있음첫째, 지식산업센터는 업종에 따라 입주 제한이 있을 수 있습니다. 표준산업분류 기준과 지역 규제를 반드시 확인하세요. 둘째, 계약면적과 실제 사용 면적의 차이를 정확히 파악해야 합니다. 전용률은 평균 55% 정도로, 50평 계약 시 약 27.5평만 실제 사용 가능합니다. 셋째, 계약 조건 및 금액은 꼼꼼히 검토해야 합니다. 계약금 입금 .. 2025. 9. 14.
지식산업센터 투자 실패 사례, 이유는 무엇이었나? 실패 원인과 데이터로 보는 투자 교훈안녕하세요, 알리바바입니다. 오늘은 지식산업센터 실패 원인의 주요 요인을 심층적으로 분석해 보겠습니다. 최근 다양한 투자 실패사례가 쏟아지고 있는데요, 수요 예측 실패, 과잉 공급, 금융 리스크까지 주요 이슈를 토대로 확인해 보겠습니다. 꼼꼼히 살펴보고 앞으로의 투자 방향을 설정하는 데 도움을 드릴게요!수요 예측 실패 지역광명, 아산, 고덕 공실률 70~80%2020-2022 과잉 공급고양시 25곳 운영 중, 6곳 공사 진행지식산업센터 투자 실패는 여러 원인으로 인해 복합적으로 발생하고 있습니다. 우선, 신규 지산이 들어서는 주요 지역인 광명, 아산, 고덕 등은 예상했던 수요와 달리 공실률이 70% 이상으로 나타났습니다. 예컨대, 광명은 가산·구로 IT 기업의 수요를 .. 2025. 8. 26.
수도권 인기 지식산업센터 단지 TOP10 2024~2025년 최신 부동산 시장 트렌드안녕하세요, 알리바바에서 최신 부동산 시장 정보를 전해드립니다. 오늘은 수도권 지식산업센터 시장 동향과 투자 전략을 살펴봅니다. 최신 데이터 기반으로 객관적이고 유익한 정보를 제공해 드리겠습니다. 함께 확인해 보시죠!2024~2025 수도권 지식산업센터 신규 공급 예정2024년: 34곳 → 2025년: 12곳지식산업센터 평균 분양가3.3㎡당 1,100만원수도권 인기 지식산업센터는 높은 교통 접근성과 인프라를 갖춘 지역에 집중되어 있습니다. 송파 문정동과 안양 호계지구는 더블 역세권 및 업무 중심지 인접으로 꾸준한 수요를 확보하고 있습니다. 의왕 초평지구의 스마트시티센터는 저렴한 분양가와 3기 신도시 개발로 투자 매력도가 높습니다. 주요 단지들의 공실률이 상승하고.. 2025. 8. 26.
지식산업센터 공급예정 단지 미리보기 경기도 내 공급 현황과 미래 전망안녕하세요, 알리(RE)바바입니다. 오늘은 2024~2026년 경기도 지식산업센터 공급 예정 단지에 대해 알아보고자 합니다. 변화하는 시장 흐름에 맞춰 최신 데이터를 바탕으로 정확한 분석을 전달드릴게요. 빠르게 줄어드는 공급과 개발 호재를 놓치지 마세요!2024년 지식산업센터 공급 단지 수34곳 (총 2,095,721㎡)2025년 지식산업센터 공급 단지 수12곳 (총 738,220㎡)2026년 지식산업센터 공급 단지 수1곳 (총 244,446㎡)경기도 지식산업센터 공급량은 2024년부터 2026년까지 급격히 감소할 것으로 예상됩니다. 특히 2024년에는 총 34곳의 단지가 조성될 예정으로 공급 면적이 약 2,095,721㎡에 달하지만, 이후 2025년에는 단지 수가 12곳.. 2025. 8. 24.

티스토리툴바