확정일자3 전세 사기 막는 법, 변호사가 알려준다 전세 피해 예방, 반드시 알아야 할 체크 포인트오늘은 최근 심각한 문제로 떠오른 전세 사기를 예방할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전세 사기는 충분한 사전 검토와 대비를 통해 대부분 예방할 수 있습니다. 이제부터 법률 전문가의 조언을 바탕으로 꼭 확인해야 할 점들을 알려드릴게요.등기부등본 확인 필수소유권 및 근저당 내역 확인전입신고와 확정일자법적 우선권 확보전세 계약을 체결하기 전, 먼저 등기부등본을 확인해야 합니다. 이는 임대인이 해당 부동산의 실제 소유자인지, 그리고 근저당권이나 압류 같은 법적 문제가 없는지를 파악할 수 있는 가장 중요한 자료입니다. 만약 부동산에 근저당권이 과도하게 설정되어 있다면, 해당 집이 경매로 넘어가 보증금을 반환받지 못할 위험이 커집니다. 또한, 전입신고를 통해 임.. 2025. 5. 18. 전세 계약 시 필수 확인사항 안심하고 전세 계약 진행하기안녕하세요, 프라임밸류입니다! 이번 콘텐츠에서는 전세 계약 시 필수 확인사항을 다룹니다. 최근 부동산 전세 관련 사기가 증가하면서 주의가 요구되고 있습니다. 최신 정보를 바탕으로, 계약 전에 반드시 확인해야 할 내용을 정리해보았습니다. 믿고 참고할 수 있는 알짜 정보를 제공해 드릴게요.등기부등본 확인임대인 소유, 근저당 여부전입신고 및 확정일자우선변제권 확보등기부등본 확인은 임대인이 실제 소유자인지 확인하고, 집에 근저당권이 설정되어 있는지 알기 위해 필수입니다. 전입신고와 확정일자는 전세보증금 보호를 위해 꼭 필요합니다. 임대인의 세금 체납 여부도 확인해야 합니다. 이는 세금 문제로 집이 공매로 넘어갈 가능성을 방지하기 위함입니다. 계약 시에는 전세보증금이 집 시세의 80%를.. 2025. 5. 18. 전세보증금 안전하게 지키는 방법 계약부터 보험까지 철저하고 체계적인 준비오늘은 전세보증금을 안전하게 지키기 위한 방법과 필수적인 정보들을 준비했습니다. 최근 사례와 법적 제도 등을 기반으로 꼼꼼히 정리했으니, 끝까지 함께 해주세요.전입신고 및 확정일자 유무대항력과 우선변제권 확보전세보증보험 가입전세금 100% 보호전세보증금을 지키기 위해, 첫 번째로 반드시 임대인 신분과 권리관계를 철저히 확인해야 합니다. 이를 위해 부동산 등기부등본과 건축물대장을 확인함으로써 임차인의 안전을 확보할 수 있습니다. 전세 계약서에는 전세보증금 반환 조건, 계약 해지 조항, 현황 진단 특약 사항 등을 꼼꼼히 작성해 두는 것이 필수적입니다. 특히, 확정일자를 요청함으로써 법률적으로 우선변제권을 갖출 수 있음을 기억하세요. 이와 함께 계약 완료 후에는 즉시 전.. 2025. 5. 17. 이전 1 다음
