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임대료 인상 제한, 임차인이 꼭 알아야 할 사항 2025년에 꼭 알아야 할 임차인 권리와 임대료 인상 기준!안녕하세요, 알리바바입니다. 오늘은 임대료 인상 제한과 관련된 정보를 준비했습니다. 올바른 정보로 임차인 권리를 확실히 알고 활용하는 것이 중요합니다. 현행 법규를 중심으로 쉽게 이해할 수 있도록 알려 드릴게요.임대료 인상 상한5% (기본) - 지역 조례 가능계약갱신요구권임대인 정당한 이유 없이 거절 불가현재 임대료 인상 상한은 주택과 상가 모두 동일하게 계약 갱신 시 최대 5%로 제한됩니다. 다만, 지자체에서 조례를 통해 상한을 조정할 수 있는 권한도 가지므로, 반드시 계약된 지역의 확인이 필요합니다. 계약갱신요구권은 임차인이 주어진 권리를 행사하는 경우, 임대인은 정당한 사유 없이 계약 갱신을 거부할 수 없습니다. 그러나 법인이 임차인일 경우.. 2025. 7. 21.
1인 가구를 위한 전세 vs 월세 고민 해결법 전세와 월세 중 현명한 선택을 위한 2025년 최신 분석 안녕하세요, 알리바바입니다. 오늘은 1인 가구의 전세와 월세 선택이라는 주제로 깊이 있는 정보를 준비했습니다. 서울의 임대 시장 변화와 데이터를 바탕으로 구체적인 분석을 통해 고민을 해결해 드릴게요! 지금부터 핵심 내용을 하나씩 살펴보겠습니다.2025년 월세 선호도61.4%서울 오피스텔 월세 평균101만 원2025년 임대 시장은 최근 몇 년의 변화를 거쳐 월세 선호도가 전세를 초과하면서 새로운 국면을 맞이했습니다. 최근 발표된 통계에 따르면 서울 월세 거래 비율은 60%를 넘어서며, 2021년 대비 크게 증가했습니다. 서울 아파트 월세 평균은 131만 원으로, 1인 가구의 경제적 부담을 더욱 크게 만들고 있습니다. 반면, 월세는 초기 자금 부담이 .. 2025. 7. 20.
청약 캘린더 활용해서 전략적으로 신청하기 청약 성공률 높이는 필수 활용법안녕하세요, 알리바바와 함께 부동산 정보를 나누는 시간이 돌아왔습니다! 오늘은 청약 시장에서 성공 확률을 높이는 전략에 대해 알아볼 텐데요. 정확하고 실질적인 정보를 바탕으로, 여러분의 소중한 기회를 극대화시키는 방법을 알려드리겠습니다. 캘린더부터 제도 개편 요소까지 꼼꼼히 분석해 보겠습니다.2025년 서울 청약 물량46,710세대2025년 경기도 청약 물량71,472세대청약 캘린더는 청약을 준비하는 데 매우 중요한 도구로 자리 잡고 있습니다. 공급 물량이 많은 지역을 살펴보면 서울과 경기도에서 상반기와 하반기에 거쳐 물량이 집중됩니다. 경쟁률이 높을 것으로 예상되는 서울 지역은 높은 가점이 필수적입니다. 반면, 부산, 광주 등 중소도시는 상대적으로 경쟁이 낮을 것을 기대할.. 2025. 7. 20.
공시지가 인하 요구 가능할까? 절차는? 2025년 개별공시지가 인하 요구(이의신청) 절차 안내안녕하세요, 알리바바입니다. 오늘은 2025년 개별공시지가 인하를 요청할 수 있는 법적 절차와 방법에 대해 알아봅니다. 공시지가 인하는 세금 부담 감소와 직결되기에 올바른 준비가 필수입니다. 최신 일정과 제출 서류까지 꼼꼼히 알려드릴게요.개별공시지가 열람 및 의견제출 기간2025년 4월 10일 ~ 5월 10일개별공시지가 결정·공시2025년 4월 29일 ~ 4월 30일이의신청 접수 기간2025년 4월 29일 ~ 5월 30일공시지가 인하는 토지소유자 및 이해관계인 모두 가능하며, 인근 필지와 비교하여 과도한 평가로 판단되면 이의를 제기할 수 있습니다. 가장 중요한 점은 ‘증빙 자료’를 잘 갖추는 것이며, 시세자료나 감정평가서를 추가로 준비하면 설득력을 높.. 2025. 7. 19.
경매 물건 검색 시 반드시 체크해야 할 주요 포인트 경매 물건 검색의 성공 전략과 체크리스트안녕하세요, 알리바바에서 여러분의 재테크 가이드입니다. 오늘은 경매 물건 검색 시 필수 체크 항목에 대해 안내드릴게요. 2025년 최신법에 맞춘 구체적인 사례와 팁을 공유드리겠습니다. 경매 성공의 기초가 되는 지식을 지금 바로 알아보세요.최저매각가격 기준감정평가액 기준유찰 시 점진적 하락10% 보증금 필요경매 물건 검색 시, 가장 먼저 사건번호와 물건번호를 확인해야 합니다. 사건번호는 경매 진행을 추적할 수 있는 고유 코드이며, 물건번호는 사건에 담긴 개별 물건에 대해 구분됩니다. 특히 물건의 용도를 정확히 파악하는 것이 중요한데, 주거용, 상업용, 토지 등 각 목적에 부합하는 선택이 필수입니다. 최저매각가격과 감정평가액은 경매 성공의 핵심 요소로, 낙찰 예상가 계.. 2025. 7. 18.
부동산 유튜브 채널 시작, 필요한 장비 총정리 부동산 유튜브 시작을 위한 2025년 최신 가이드안녕하세요, 알리(RE)바바입니다! 오늘은 부동산 유튜브 채널을 시작하려는 분들께 꼭 필요한 장비와 준비사항에 대해 알려드릴게요. 최신 데이터로 준비된 이 콘텐츠를 통해 쉽게 시작하고 효율적으로 운영할 수 있는 방법을 알아보세요.추천 카메라 및 비용500,000원 ~ 1,500,000원추천 마이크 및 비용100,000원 ~ 300,000원부동산 유튜브 채널 시작을 위해서는 필수 촬영 장비가 필요합니다. 예를 들어, 내부 촬영에는 DSLR이나 미러리스 카메라가 추천되며, 고성능 스마트폰으로도 가능합니다. 무선 핀마이크는 부동산 상담 시 선명한 음성 전달을 위해 꼭 필요한 장비입니다. 또한, LED 링라이트 등의 조명 장비는 실내 촬영 환경에서 영상 품질을 크.. 2025. 7. 17.

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