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부동산재테크53

전세 계약 시 필수 확인사항 안심하고 전세 계약 진행하기안녕하세요, 프라임밸류입니다! 이번 콘텐츠에서는 전세 계약 시 필수 확인사항을 다룹니다. 최근 부동산 전세 관련 사기가 증가하면서 주의가 요구되고 있습니다. 최신 정보를 바탕으로, 계약 전에 반드시 확인해야 할 내용을 정리해보았습니다. 믿고 참고할 수 있는 알짜 정보를 제공해 드릴게요.등기부등본 확인임대인 소유, 근저당 여부전입신고 및 확정일자우선변제권 확보등기부등본 확인은 임대인이 실제 소유자인지 확인하고, 집에 근저당권이 설정되어 있는지 알기 위해 필수입니다. 전입신고와 확정일자는 전세보증금 보호를 위해 꼭 필요합니다. 임대인의 세금 체납 여부도 확인해야 합니다. 이는 세금 문제로 집이 공매로 넘어갈 가능성을 방지하기 위함입니다. 계약 시에는 전세보증금이 집 시세의 80%를.. 2025. 5. 18.
전세보증금 안전하게 지키는 방법 계약부터 보험까지 철저하고 체계적인 준비오늘은 전세보증금을 안전하게 지키기 위한 방법과 필수적인 정보들을 준비했습니다. 최근 사례와 법적 제도 등을 기반으로 꼼꼼히 정리했으니, 끝까지 함께 해주세요.전입신고 및 확정일자 유무대항력과 우선변제권 확보전세보증보험 가입전세금 100% 보호전세보증금을 지키기 위해, 첫 번째로 반드시 임대인 신분과 권리관계를 철저히 확인해야 합니다. 이를 위해 부동산 등기부등본과 건축물대장을 확인함으로써 임차인의 안전을 확보할 수 있습니다. 전세 계약서에는 전세보증금 반환 조건, 계약 해지 조항, 현황 진단 특약 사항 등을 꼼꼼히 작성해 두는 것이 필수적입니다. 특히, 확정일자를 요청함으로써 법률적으로 우선변제권을 갖출 수 있음을 기억하세요. 이와 함께 계약 완료 후에는 즉시 전.. 2025. 5. 17.
깡통전세 위험지역 최신 리스트 주요 깡통전세 위험지역 분석과 대책 방안안녕하세요, 프라임밸류에서 여러분을 위한 특별한 정보를 전해드립니다. 최근 사회적으로 논란이 되고 있는 깡통전세 관련 소식을 데이터를 기반으로 정리했습니다. 이 콘텐츠를 통해 리스크를 줄일 수 있는 핵심 정보를 전달해 드릴게요. 끝까지 함께 읽으셔서 현명한 대처방안을 마련하세요.지역명깡통전세 사례 수서울특별시569건인천광역시1.5% (비율)경기도506건경상남도0.8% (비율)최근 서울특별시는 전세 매물 감소와 금리 인상 요인의 영향을 받아 위험도가 증가했습니다. 특히, 인천광역시와 경기도 역시 상대적으로 높은 수치로, 신규 전세 계약 시 주의가 필요합니다. 깡통전세는 주택가치 대비 보증금 비율이 높을 때 더욱 심각하게 나타나는 경향이 있습니다. 지역별 통계 데이터를.. 2025. 5. 17.
전세 계약, 안전하게 하는 꿀팁 전세 사기 막고, 내 보증금 안전하게 지키기안녕하세요, 프라임밸류에서 인사드립니다. 오늘은 전세 계약 시 꼭 알아야 하는 안전 꿀팁을 알려드릴게요. 사례와 데이터를 통해 안전한 전세 계약 방법을 쉽고 명확하게 설명드립니다. 꼭 끝까지 읽으셔서 유익한 정보를 놓치지 않길 바랍니다!등기부등본 열람 비용약 700원전세보증보험 가입 기준보증금 시세 대비 90% 이하전세 계약을 체결하기 전에 가장 중요한 것은 집의 권리 관계를 철저히 파악하는 것입니다. 등기부등본은 소유자의 신뢰도를 확인할 수 있는 도구로, 근저당이나 법적 분쟁 여부를 확인할 수 있습니다. 특히 근저당이 매매가 대비 높을 경우, 깡통전세로 이어질 수 있으니 주의가 필요합니다. 임대인의 세금 체납 여부 또한 집이 공매로 넘어갈 위험성을 판단하는 데.. 2025. 5. 17.
전세 사기 사례 총정리, 나도 당할 뻔했다 전세 사기의 모든 것을 알아봅니다.안녕하세요, 프라임밸류에서 인사드립니다. 오늘은 우리가 꼭 알고 넘어가야 할 전세 사기에 대해 다뤄보겠습니다. 최신 피해 사례와 함께 구체적인 예방 방법까지 제시하겠습니다. 여러분의 소중한 자산을 지킬 수 있도록 유익한 정보를 준비했으니 끝까지 함께해 주세요.서울 전세 사기 피해 건수 (2022년)177건서울 전세 사기 피해 금액156억 원전세 사기는 다양한 형태로 나타나며 이에 따른 피해가 심각합니다. 특히, '신탁 전세 사기'는 최근 가장 빈번한 유형 중 하나로 꼽힙니다. 이 사기 유형은 임대인이 아닌 신탁회사가 권리를 소유한 경우 발생합니다. 임차인은 등기부등본 확인 없이 계약을 체결하는 실수를 저질러 피해를 입는 경우가 많습니다. 전세금과 주택 시가 간 불균형도 .. 2025. 5. 16.
전세 계약할 때 무조건 체크해야 할 5가지 2025년 기준, 전세 사기 예방 필수 가이드!안녕하세요, 알리바바입니다. 오늘은 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 5가지 정보를 안내드리겠습니다. 2025년 최신 데이터와 법적 기준을 바탕으로 정리했으니 끝까지 주목해 주세요. 여러분의 소중한 보증금을 안전하게 지키는 데 도움이 되길 바랍니다.확인해야 할 항목중요 데이터 및 조건등기부등본 열람료열람 700원 / 발급 1,000원전세보증보험 가입 한도시세의 90% 이하전세 계약 전에 등기부등본 확인은 집주인의 소유 및 근저당 확인을 위해 필수적입니다. 확정일자와 전입신고는 보증금을 법적으로 보호하기 위한 핵심 절차입니다. 소유자의 세금 체납 여부는 최근 부동산 사기에서 주목할 부분이므로, 각종 앱에서 꼭 조회하세요. 2025년 변경된 기준으로 전세보증보험은 .. 2025. 5. 16.

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