본문 바로가기

분류 전체보기111

지식산업센터 투자 실패 사례, 이유는 무엇이었나? 실패 원인과 데이터로 보는 투자 교훈안녕하세요, 알리바바입니다. 오늘은 지식산업센터 실패 원인의 주요 요인을 심층적으로 분석해 보겠습니다. 최근 다양한 투자 실패사례가 쏟아지고 있는데요, 수요 예측 실패, 과잉 공급, 금융 리스크까지 주요 이슈를 토대로 확인해 보겠습니다. 꼼꼼히 살펴보고 앞으로의 투자 방향을 설정하는 데 도움을 드릴게요!수요 예측 실패 지역광명, 아산, 고덕 공실률 70~80%2020-2022 과잉 공급고양시 25곳 운영 중, 6곳 공사 진행지식산업센터 투자 실패는 여러 원인으로 인해 복합적으로 발생하고 있습니다. 우선, 신규 지산이 들어서는 주요 지역인 광명, 아산, 고덕 등은 예상했던 수요와 달리 공실률이 70% 이상으로 나타났습니다. 예컨대, 광명은 가산·구로 IT 기업의 수요를 .. 2025. 8. 26.
수도권 인기 지식산업센터 단지 TOP10 2024~2025년 최신 부동산 시장 트렌드안녕하세요, 알리바바에서 최신 부동산 시장 정보를 전해드립니다. 오늘은 수도권 지식산업센터 시장 동향과 투자 전략을 살펴봅니다. 최신 데이터 기반으로 객관적이고 유익한 정보를 제공해 드리겠습니다. 함께 확인해 보시죠!2024~2025 수도권 지식산업센터 신규 공급 예정2024년: 34곳 → 2025년: 12곳지식산업센터 평균 분양가3.3㎡당 1,100만원수도권 인기 지식산업센터는 높은 교통 접근성과 인프라를 갖춘 지역에 집중되어 있습니다. 송파 문정동과 안양 호계지구는 더블 역세권 및 업무 중심지 인접으로 꾸준한 수요를 확보하고 있습니다. 의왕 초평지구의 스마트시티센터는 저렴한 분양가와 3기 신도시 개발로 투자 매력도가 높습니다. 주요 단지들의 공실률이 상승하고.. 2025. 8. 26.
지식산업센터 공급예정 단지 미리보기 경기도 내 공급 현황과 미래 전망안녕하세요, 알리(RE)바바입니다. 오늘은 2024~2026년 경기도 지식산업센터 공급 예정 단지에 대해 알아보고자 합니다. 변화하는 시장 흐름에 맞춰 최신 데이터를 바탕으로 정확한 분석을 전달드릴게요. 빠르게 줄어드는 공급과 개발 호재를 놓치지 마세요!2024년 지식산업센터 공급 단지 수34곳 (총 2,095,721㎡)2025년 지식산업센터 공급 단지 수12곳 (총 738,220㎡)2026년 지식산업센터 공급 단지 수1곳 (총 244,446㎡)경기도 지식산업센터 공급량은 2024년부터 2026년까지 급격히 감소할 것으로 예상됩니다. 특히 2024년에는 총 34곳의 단지가 조성될 예정으로 공급 면적이 약 2,095,721㎡에 달하지만, 이후 2025년에는 단지 수가 12곳.. 2025. 8. 24.
초기 창업자에게 적합한 지식산업센터 유형 초기 창업자를 위한 실질적인 사례와 가이드안녕하세요, 알리바바 :: 부동산 재테크 알짜 정보입니다. 오늘은 초기 창업자분들이 가장 많이 고민하는 지식산업센터에 대해 이야기할 예정입니다. 정확한 데이터와 함께, 창업자들에게 꼭 필요한 정보들만 담았습니다. 끝까지 읽으시면 적합한 센터를 선택하는 데 큰 도움이 될 것입니다.전국 지식산업센터 분포129개 (수도권: 44, 비수도권: 85)제조업 비중 (수도권)54.7%제조업 비중 (비수도권)74.9%지식산업센터는 초기 창업자가 낮은 비용으로 안정적인 공간을 임차할 수 있는 최적의 솔루션으로 인기를 얻고 있습니다. 특히 수도권에 위치한 센터는 IT 및 스타트업 기업의 입주 비율이 높아 기존 시장 네트워크와의 접점을 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 서울 송파구의.. 2025. 8. 23.
지식산업센터 시세보다 싸게 사는 법 안녕하세요, 알리바바입니다. 오늘은 지식산업센터를 시세 대비 저렴하게 구매하는 방법에 대해 이야기해 볼까요? 최신 거래 데이터와 시장 분석을 통해 투자 전략을 구체적으로 안내드리겠습니다. 시세보다 저렴하게 구매할 기회를 놓치지 마세요!2025년 1분기 전국 거래량552건 (전 분기 대비 -43.2%)2025년 1분기 전국 거래금액2184억 원 (전 분기 대비 -44.8%)지식산업센터 시장 침체를 이용하면 저가 매수 기회를 공략할 수 있습니다. 수도권과 비수도권 모두 거래량 및 가격이 하락하며 협상력이 높아졌습니다. 특히 비수도권은 전용면적당 가격이 25.5% 큰 폭으로 하락해 저평가 물건의 가능성이 높습니다. 경매 시장에서 상승하는 매물 수와 함께 시세 대비 할인율이 큰 급매물을 찾는 것이 중요합니다. .. 2025. 8. 21.
지식산업센터 투자, 3년 안에 손익분기 가능한가? 고금리·경기 둔화에서 수익 창출 가능성은?안녕하세요, 알리바바에서 다시 인사드립니다. 오늘은 많은 투자자들이 궁금해하시는 지식산업센터 투자와 수익성에 대해 이야기를 나눠보려 합니다. 특히 최신 시장 전망과 데이터를 중심으로, 현실적인 손익분기 가능성을 분석해보겠습니다. 끝까지 읽어보시면 투자 판단에 큰 도움이 될 것입니다.평균 임대 수익률4~7% 지식산업센터 경매 증가율2023년 70%↑, 2024년 88%↑최근 지식산업센터 투자는 임대수익률 4~7%, 대출 활용 시 10~20%를 기대하는 투자자들에게 매력적으로 다가오고 있습니다. 하지만, 고금리 환경과 경기 침체 속에서 도산 기업 증가로 인해 공실률이 크게 오르는 등 시장 불확실성이 커지고 있습니다. 특히, 투자자들의 대다수가 분양가의 70~90%를 .. 2025. 8. 20.

티스토리툴바