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서울 vs 경기 지식산업센터, 어디가 더 유망할까? 수도권 지식산업센터의 전망과 유망성 비교안녕하세요, 알리바바에서 공유하는 오늘의 부동산 정보입니다. 오늘은 많은 기업과 투자자들이 관심을 두고 있는 서울과 경기지역의 지식산업센터 전망을 심층 분석했습니다. 최신 데이터와 전문가 의견을 바탕으로, 현재 상황과 미래 유망 분야를 확인해보겠습니다.경기 신규 공급량 감소2024년 34곳 → 2026년 1곳서울 거래 시장 위축2024년 4분기 거래량 31.8% 감소경기도의 지식산업센터는 신규 공급이 급격히 줄어드는 추세로 주목받고 있습니다. 2024년 약 210만㎡였던 신규 면적이 2026년 불과 24만㎡로 예측되며 이는 약 90% 감소한 수치입니다. 그 원인으로는 인건비 상승, 고금리 장기화와 공사비 급등이 주요 요소로 분석됩니다. 공급 부족 현상은 결과적으로 .. 2025. 8. 16.
지식산업센터 대출, 이렇게 준비하면 통과 확률↑ 대출 심사 통과의 핵심 비법 및 실제 데이터 분석 안녕하세요, 알리(RE)바바입니다! 오늘은 '지식산업센터 대출' 심사 통과를 위한 효과적인 준비 방법과 2025년 현재의 시장 동향 및 최신 데이터를 기반으로 상세히 안내드리겠습니다. 현명한 대출 준비를 통해 성공적인 투자 기회를 만들어보세요! 2025년 5월 지식산업센터 경매 물량313건 (최대치 기록)수도권 미분양률서울: 39%, 경기: 43%, 인천: 63%지식산업센터 대출 신청 시, 대출 승인 여부는 여러분의 준비 상태와 시장 동향에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 특히, 최근 미분양 물량 증가와 금융 규제 강화로 대출 심사가 더 까다로워졌습니다. 따라서 실입주 여부, 안정적인 재무제표 증빙, 그리고 시장 상황에 맞춘 전략이 매우 중요합니다. 아래.. 2025. 8. 16.
지식산업센터 공실률 낮추는 입지 조건 3가지 교통, 산업 연계, 수요 기반으로 공실률 해소안녕하세요, 알리(RE)바바 :: 부동산 재테크 알짜 정보입니다. 오늘은 지식산업센터의 공실 문제를 효과적으로 해결할 수 있는 핵심 입지 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 현황 데이터를 바탕으로 실제 공실률 문제를 분석하고, 이를 개선할 입지 성공 요인까지 짚어드리겠습니다.서울 주요 지역 공실률10~15%경기 북부/외곽 공실률30% 내외2023년 준공 센터 평균 입주율50% 미만지식산업센터의 공실률은 입지 조건에 따라 크게 차이를 보입니다. 예를 들어 서울의 강남, 성수, 마곡 등 교통 접근성이 뛰어나고 산업단지와 가깝게 연계된 지역은 공실률이 10~15% 수준으로 비교적 안정적입니다. 반면, 경기 북부나 외곽 지역은 교통 불편과 낮은 지역 활성화로 인해 공.. 2025. 8. 15.
지식산업센터 입주 가능 업종 지식산업센터란 무엇인가?지식산업센터는 하나의 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 기업과 이들을 지원하는 시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합 건물입니다. 쉽게 말해 공장, 연구소, IT기업 등이 한 건물에 함께 들어서는 산업용 건물을 뜻하며, 과거에는 “아파트형 공장”으로 불리기도 했습니다. 이러한 지식산업센터에 어떤 업종의 기업이 들어올 수 있는지는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」(산업집적법)에 의해 정해집니다.산업집적법 및 시행령에 따르면 지식산업센터에는 제조업, 지식산업(지식기반산업), 정보통신산업을 영위하는 기업 등이 입주할 수 있으며, 이 외에도 일부 벤처기업이나 지방자치단체장이 인정하는 사업, 그리고 입주기업을 위한 지원시설 등이 허용됩니다.아래에서는 산업.. 2025. 8. 12.
미래가치 높은 지식산업센터는 어떻게 골라야 할까? 성장 가능성과 안정성을 갖춘 투자 전략안녕하세요, 알리(RE)바바 :: 부동산 재테크 알짜 정보입니다. 오늘은 미래가치가 높은 지식산업센터 선택 기준에 대해 이야기해 보겠습니다. 최신 자료를 바탕으로 미래 전망과 함께 성공적인 투자전략에 대해 정리해 드립니다. 스마트한 투자로 안정적인 자산 증식을 도모해 보세요!2025년 경기도 지식산업센터 신규 공급물량12곳 (전년 대비 65% 감소)취득세 & 재산세 감면 기준최대 35%, 5년간 재산세 추가 감면정부의 세제혜택은 지식산업센터 투자의 안정성을 높이는 데 기여하고 있습니다. 예를 들어, 정부는 특정 요건을 충족한 입주 업체에게 취득세 35% 감면 및 5년간 재산세 감면 혜택을 제공합니다. 산업 변화도 중요한 요소입니다. IT, 바이오와 같은 첨단 산업이 .. 2025. 8. 11.
지식산업센터 분양권 거래 시 유의사항은? 지식산업센터 거래 시 꼭 알아야 할 핵심 포인트안녕하세요, 알리(RE)바바 :: 부동산 재테크 알짜 정보입니다. 오늘은 다소 복잡한 절차와 규정으로 인해 주의가 요구되는 지식산업센터 분양권 거래에 대해 알아보겠습니다. 전매 제한, 세금 문제, 사기 예방까지 전반적인 내용을 다루니 끝까지 함께 확인해보세요!분양권 전매 제한사용승인 후 1년간 금지취득세 부담기본 2.99% ~ 최고 9.4%지식산업센터 분양권 거래 시 가장 먼저 확인해야 할 사항은 분양권 전매 제한 규정입니다. 최근 개정된 법률에 따라 사용승인 후 1년간 전매와 명의변경이 전면 금지됩니다. 이와 함께, 거래 시 발생할 수 있는 취득세 및 부가세 문제도 미리 파악해야 하는 중요한 항목입니다. 특히, 과밀억제권역 내 법인사업자의 경우 최고 9.4.. 2025. 8. 10.

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