본문 바로가기

분류 전체보기53

경매 초보자가 알아야 할 입찰 전략과 유의점 경매로 성공적인 재테크를 시작하는 법안녕하세요, 알리바바입니다. 오늘은 경매 투자를 처음 시작하는 분들을 위해 기본적인 입찰 전략과 유의점을 알려드리려 합니다. 실거래 시세, 낙찰가율 등 최신 데이터를 분석하여 실질적인 도움을 드리겠습니다. 입찰 전 실수하지 않고 철저히 준비하는 비법들을 알아가 보세요.2024년 전국 아파트 경매 낙찰률상승 중 (평균 93.5%)시세 대비 저렴한 물건 비율20.5% 증가첫 번째로 경매 입찰에 성공하려면 철저한 정보를 바탕으로 입찰가를 설정해야 합니다. 최근 전국 경매 물건의 평균 낙찰가율은 93.5%로 상승세를 보이고 있어 신중한 분석이 필요합니다. 특히, 주변 시세와 유사 물건들의 낙찰가를 참고하여 적정 입찰가를 계산하는 것이 중요합니다. 또한 수익률 목표를 먼저 설정.. 2025. 6. 1.
2025년 신혼부부를 위한 청약 가점제도 완벽 정리 신혼부부의 주거 안정을 위한 가점제도 혁신안녕하세요, 알리바바입니다! 오늘은 2025년 신혼부부 청약 가점제도에 대해 알려드립니다. 최신 정책과 핵심 데이터를 바탕으로 신혼부부가 놓쳐서는 안 될 알짜 정보를 준비했으니, 끝까지 확인해주세요.신혼부부 특별공급 비율23% (기존 18%에서 확대)신생아 우선공급 비율35% (기존 20%에서 상향)2025년 청약 가점제도 개편은 신혼부부의 주거 안정성을 높이기 위해 특별히 설계되었습니다. 주요 변화로는 신혼부부 특별공급 비율이 5%p 확대되고, 신생아 우선공급 비율이 35%로 상향되었습니다. 청약 가점 항목에는 혼인 기간, 자녀 수, 청약통장 납입 기간, 지역 거주 기간 등이 포함되며, 최대 13점을 획득할 수 있습니다. 또한, 부부 합산 소득 기준이 2억 원으.. 2025. 5. 23.
강남 소형 상가 투자, 지금 사야 할까? 2025년 강남 소형 상가 시장 투자 분석과 전망오늘은 강남 소형 상가 투자의 타이밍과 매력에 대해 알아보겠습니다. 최신 데이터를 기반으로 투자자분들께 유용한 정보를 제공하겠습니다. 끝까지 함께해 주시면 더욱 알찬 정보를 얻어가실 수 있습니다!2025년 1분기 소형 상가 임대가격지수 상승률0.05%소형 상가 투자수익률(전국 평균)0.74%현재 강남 소형 상가 시장의 상황은 투자 결정에 앞서 신중한 분석이 요구됩니다. 2025년 1분기 통계에 따르면, 소형 상가의 임대가격지수는 소폭 상승에 그쳤으며 투자수익률 역시 0.74%에 불과합니다. 반면, 같은 기간 중대형 상가와 집합상가는 각각 0.91%, 1.1%의 상승폭을 기록하며 소형 상가에 비해 더 유리한 투자 조건을 보입니다. 강남 오피스는 임대가격지수 .. 2025. 5. 21.
전세 계약 꿀팁 대방출 안전하고 효율적인 전세 계약을 위한 필수 가이드오늘은 정부의 2025년 정책 변경과 함께 최신 전세 계약 꿀팁 및 주의사항을 정리해보았습니다. 계약 전 반드시 알아야 할 정보와 안전한 전세 계약을 위한 방법들을 콕콕 집어 알려드리겠습니다.확정일자 부여전월세 신고 시 자동전세 퇴거 대출 한도최대 7억 2천만 원등기부등본 확인은 전세 계약의 핵심입니다. 등기부등본을 통해 임대인의 소유권과 근저당권 유무를 반드시 확인해야 합니다. 2025년부터 모든 전월세 신고는 온라인으로 가능하며, 신고 시 확정일자가 자동 부여됩니다. 이는 보증금 회수 안전성을 더욱 강화하는 정책입니다. 전세보증보험 가입은 보증금 반환의 위험을 방지하는 또 다른 필수적인 방법으로 권장됩니다. 계좌 거래 시 임대인 소유 계좌 확인을 반드시 .. 2025. 5. 21.
전세보증보험, 왜 꼭 들어야 할까? 믿을 수 있는 보증으로 전세 안전 지키기오늘은 전세보증보험의 중요성과 가입 이유에 대해 알아보겠습니다. 최근 증가하고 있는 전세 사기와 보증금 미반환 위험을 피하려면 꼭 필요한 정보입니다. 객관적인 데이터로 신뢰가는 정보를 전달드리니 끝까지 함께해주세요!2025년 예상 전세보증사고액10조 원 이상2023년 상반기 신규 가입 세대16만 3,222세대전세보증보험은 임차인이 임대인의 계약 불이행 상황에서도 보증금을 안전하게 환급받을 수 있는 제도입니다. 최근 전세 사기와 예기치 못한 임대인 채무 불이행 사례가 급증하면서 보증보험 가입은 필수가 되었습니다. 수도권, 지방에 따라 보증한도는 각각 7억 원, 5억 원 이하로 설정되어 있어 광범위한 보호를 제공합니다. HUG와 SGI와 같은 주요 보증기관은 저렴한 비.. 2025. 5. 20.
전세 사기 막는 법, 변호사가 알려준다 전세 피해 예방, 반드시 알아야 할 체크 포인트오늘은 최근 심각한 문제로 떠오른 전세 사기를 예방할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전세 사기는 충분한 사전 검토와 대비를 통해 대부분 예방할 수 있습니다. 이제부터 법률 전문가의 조언을 바탕으로 꼭 확인해야 할 점들을 알려드릴게요.등기부등본 확인 필수소유권 및 근저당 내역 확인전입신고와 확정일자법적 우선권 확보전세 계약을 체결하기 전, 먼저 등기부등본을 확인해야 합니다. 이는 임대인이 해당 부동산의 실제 소유자인지, 그리고 근저당권이나 압류 같은 법적 문제가 없는지를 파악할 수 있는 가장 중요한 자료입니다. 만약 부동산에 근저당권이 과도하게 설정되어 있다면, 해당 집이 경매로 넘어가 보증금을 반환받지 못할 위험이 커집니다. 또한, 전입신고를 통해 임.. 2025. 5. 18.

티스토리툴바